
Crédits immobiliers : taux maximal fixé à 5.8 % (usure), en hausse de 24 points de base (+0.24 %) au 1er octobre 2023
Les taux des crédits immobiliers vont de nouveau grimper au 1er octobre 2023.
Il n’est pas interdit de recourir à des emprunts pour alimenter un contrat d’assurance-vie à caractère spéculatif.
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2L’emprunt n’est pas incompatible avec l’assurance-vie2
La Cour de cassation souligne qu’aucun texte légal n’interdit cette pratique qui fait partie des initiatives possibles lorsque le contrat est tourné vers une gestion dynamique et spéculative.
Le contrat est "spéculatif" lorsqu’il utilise des placements à risque avéré, avec des effets de levier par exemple, qui sont la contrepartie d’une chance de gain très supérieure à celle d’un contrat équilibré ou sécurisé, à dominante obligataire.
Pour les juges, dans ce domaine, caractérisé de plus par un cadre fiscal particulièrement favorable, il n’est pas interdit de rechercher l’optimisation de l’épargne et la réalisation des meilleurs plus-values en recourant à l’emprunt.
Le banquier, disent-ils, ne peut donc pas soutenir que le recours systématiqueà l’emprunt pour financer des opérations spéculatives serait abusif parce que la recherche d’une plus-value immédiate serait contraire à la finalité d’épargne à long terme du contrat d’assurance-vie.
Les taux des crédits immobiliers vont de nouveau grimper au 1er octobre 2023.
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